Займы под залог имущества: как это работает?
До 2019 г. никто не запрещал микрофинансовым организациям (далее – МФО) выдавать небольшое количество кредитных средств под залог недвижимого имущества. Одновременно с этим процентные ставки и иные условия буквально вгоняли заказчиков услуг подобного рода в кабалу.
Ситуация, как правило, выглядит следующим образом. Человеку в срочном порядке понадобились финансовые ресурсы на лечение , однако кредитная история мфо Астана выглядит, мягко говоря, не лучшим образом. Что касается банков, то в большинстве своём они отказывают. Нуждающейся в помощи персоне ничего не остаётся, кроме как изучить всевозможные предложения МФО. Подобные объявления наполнены обещаниями предоставить займ, несмотря на очень низкий кредитный рейтинг. Есть всего лишь одно существенное условие, на которое многие личности первое время совершенно не обращают внимания. Его суть заключается в предоставлении денежных средств под залог определённого имущества в частности либо недвижимости в целом. У клиента в собственности находится лишь оставленная в качестве наследства бабушкой квартира, и он проявляет готовность сделать её объектом сделки.
И здесь начинается самое интересное. Человек берёт свидетельство, которое гарантирует право собственности на жильё, а также паспорт, после чего обращается в понравившуюся ему МФО. Там он заключает договор, а на квартиру тем временем накладывается обременение.
Потом, в случае несвоевременного возвращения займа, МФО отбирает недвижимость. И ничего противозаконного в этом нет, поскольку заказчик сам дал согласие на подобный “обмен”. Обычно эти займы выдавались не более, чем на половину суммы от общей цены на жилой объект.
Однако в подобных случаях часто имели место мошеннические схемы. Сами условия договора были куда более требовательными к клиенту, чем об этом сперва заявляли сотрудники МФО. К примеру, такому человеку в любезной форме дали 800 тысяч рублей под залог квартиры стоимостью в 1,7 млн рублей на 5 месяцев. При этом не забыли добавить, что переплата будет очень небольшой. Однако в действительности людям приходилось переплачивать более 30 %, чтобы не потерять недвижимость.
